L'Expert immobilier

Valeur vénale agréé

CENTRE NATIONAL DE L'EXPERTISE (C.N.E.)

Créé en 1997, il fédère 450 EXPERTS immobiliers et fonciers en valeur vénale certifiés. Intervenant professionnels reconnus dans leurs domaines et ASSURES en RESPONSABILITE PROFESSIONNELLE.

L’EXPERT IMMOBILIER 

Il occupe une place charnière dans le milieu de l’immobilier. Sa mission : analyser et déterminer précisément et objectivement la valeur vénale d'un Bien, auquel ce Bien peut être vendu d'après l'état du marché à la date effective de la visite du Bien.

CONNAITRE LA VALEUR DE SON PATRIMOINE

C'est capital, en cas de transaction, lors de la mise en location d'une habitation ou d'un local professionnel, d'une séparation, d'une demande de prêt, d'un apport dans une société, d'une donation, d'un partage, d’imposition sur la fortune, de calcul de plus-values, de liquidation de communauté, d’expropriation et autres... 

UNE VALEUR A LA DATE DE SON INTERVENTION

Qu'il soit à louer ou à vendre, à la suite de cet examen minutieux l'Expert détermine sa "juste valeur" en se basant sur des critères économiques, techniques, comptables, juridiques et fiscaux. Avec sa connaissance du marché immobilier local et national, ainsi qu’avec l’aide de bases de données regroupant les biens situés dans la même zone géographique, il produit un résultat objectif.

L’EXPERT INTERVIENT

A la demande d’un propriétaire, d’un acquéreur, d’un juge, d’un notaire (Contentieux ou succession), d’un assureur, d’une banque (Prêt relais), d’un gestionnaire de patrimoine et aussi à la demande des services fiscaux. Son analyse se fait de manière objective à la suite d’une investigation précise. Notre méthodologie de travail repose essentiellement sur une riche expérience de l’immobilier (Plus de 30 années d'expérience professionnelle dans l'immobilier), une connaissance environnementale et socio-économique des lieux, une analyse et un traitement méthodique des données quantitatives et qualitatives relevées.