Expert Immobilier Valeur Vénale Agréé 

Assiste Habitat est certifiée par le Centre National de l'Expertise (CNE), qui regroupe des Experts Immobiliers AGRÉÉS en VALEUR VÉNALE ; chacun de ses membres est assuré et formé.

L'Expert Immobilier adhère à notre charte déontologique, afin de vous permettre de faire réaliser votre expertise immobilière dans les meilleures conditions ; créé en 2004, le CNE a su fédérer les Experts en Immobilier autour de valeurs déontologiques communes et d’un savoir-faire du métier qui lui est propre.

La mission d'Expert Immobilier occupe une place charnière dans le milieu de l’immobilier, analyser et déterminer précisément et objectivement la valeur vénale d'un Bien, auquel ce Bien peut être vendu d'après l'état du marché à la date effective de la visite. 

Connaître la valeur de son patrimoine est capital, lors de : Transaction, location, séparation, prêt relais, redressement fiscal (I.F.I.), succession/donation, partage, calcul de plus-values, apport de société, liquidation de communauté/expropriation...

L’Expert intervient à la demande d'un donneur d'ordre vendeur/acheteur, juge, notaire, organisme de prêt, assureur, gestionnaire, comptable, services fiscaux, mais aussi à la demande de sociétés; son analyse se fait de manière objective à la suite d’une investigation précise : Il détermine la valeur vénale ou locative d'un Bien et il formule un avis économique à une période donnée. 

Les enjeux dans une expertise immobilière sont importants et des conclusions de l'Expert dépendent des intérêts moraux et pécuniaires des particuliers ou des sociétés.

Une valeur à la date de l'expertise ; que le Bien soit à louer ou à vendre, à la suite d'un examen minutieux, l'Expert immobilier détermine sa "juste valeur" en se basant sur des critères économiques, techniques, comptables, juridiques et fiscaux, avec sa connaissance du marché immobilier local, ainsi qu’avec l’aide de bases de données regroupant des Biens situés dans la même zone géographique, il produit un résultat objectif. 

L'Expert Immobilier doit être impartial et d'une probité à toute épreuve, il ne doit jamais céder à aucune pression ou influence et il doit donner son avis après avoir analysé l'ensemble des événements socio-économiques; il rédige un rapport qui comprend ses conclusions datées et signées et OPPOSABLE aux tiers.

La réalisation d'une expertise immobilière est soumise à la perception d'honoraires, dans ce cadre, nous transmettrons préalablement à toute intervention, un devis net et forfaitaire, arrêtant le coût de la prestation ; l'Expert est tenu au secret professionnel. 

La différence entre une EXPERTISE IMMOBILIÈRE et un AVIS de VALEUR : Seuls les Experts Immobiliers agréés sont habilités à évaluer les Biens immobiliers dans le cadre administratif, juridique et financier.

(Certifié : Expert Évaluateur Immobilier - N° 101401 - RP HDI Global SE N° 010112582-14002/139)